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下面附上一則新聞讓大家了解時事
在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下,鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。
中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示,在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下,桃園房價近年來不斷攀升,桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬,新成屋大約每坪25至28萬,中正藝文特區為每坪30萬。
吳佳達強調,雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高,但是跟新北市新板特區每坪90萬相較,桃園房價還算是低廉,在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬,但是在桃園買豪宅還有剩,所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族,選擇到桃園購屋。
桃園房好康報報市熱絡,讓中古屋與空屋越來越少,吳佳達指出,儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮,但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下,桃園房市還是後市看漲。
除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外,桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃,在航空城目前預定計畫中,中央政府負責航空城「蛋黃」部分,包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。
桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分,包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌,甚至有可能讓台灣的進出口業務,更倚賴桃園航空城,大大增加桃園城市發展與就業機會,也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。
儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲,但是和新莊副都心相較,仍是相對便宜,依舊吸引不少首購族入住。
隨著機場捷運預計於民國104年通車,桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘,加上捷運綠線動工,桃園生活機能逐漸提升,房仲業者認為,如果未來捷運陸續完成,勢必有另一波漲幅,桃園房市未來20年仍相當有看頭。
【鉅亨網記者胡薏文 台北】
美股連跌5天候小彈,亞股除日本股市外,多頭稍稍回神,都奮力穩住紅盤,台股今天早盤順勢反彈,不過央行總裁彭淮南主動對房貸戶示警,暗示升息不遠,對台股盤面,也造成「金融笑、營建哭」影響,由於成交量縮,電子高價股、權值股不易表現,尾盤漲勢壓回,今天摩台指結算,外資多頭也以先挺住8200點再說。加權指數收盤時上漲46點,以8230.68點作收,成交值微增至739.51億元。
今天大盤成交量縮,電子族群人氣退潮,占大盤成交比重降至56%,高價股難有表現,大立光穩住紅盤,但TPK、宏達電雙雙軟腳,跌幅都在3%上下,聯發科也小黑,僅有漢微科漲幅逾4%。權值股部分,今天外資也採取「重點式」拉抬,台積電漲幅逾1%,台達電、仁寶、群創等漲幅都逾1%。不過在盤面上,集團股瀰漫作帳行情氛圍,神達即衝上漲停,電子指數漲幅0.56%。
金融類股部分,隨央行暗示升息雀躍,金融權值股除玉山金之外,全數收紅,華南金、國泰金、兆豐金等漲幅都逾1%,金融指數漲幅0.75%,特價產品占大盤成交比重攀高至9%。
傳產族群中,今天各族群漲多跌少,僅有營建類股今天成為重災區,跌幅1.8%,紡織、百貨小黑。油電燃氣大漲1.7%,水泥、塑膠也都有1%以上的漲幅,其餘各族群也均收紅。央行暗示升息,讓營建類股今天慘兮兮,冠德重挫跌停,國建、興富發、皇翔等跌幅都逾3%。盤面上相對強勢的傳產族群,則是二線塑化,台達化衝上漲停,台苯、國喬漲幅也都近6%。
多頭今天打起精神,加上摩台指結算,外資仍然稍稍偏多,大盤開盤即站回8200點,雖然成交量能還是僅有7字頭,但已較昨日稍稍升溫,全場都守住紅盤,盤中並一度站回10日均線,但尾盤稍稍壓回,收盤時的位置,又是「差1點」站回10日線,如以周線來看,今天的拉抬,也讓周線翻紅小漲,使得周線增量拉出第2根紅十字線。大盤昨天急回,所幸仍守住月線之上,今天雖然反彈,卻「差1點」站回10日線,因此月線與10日均線將是短線上觀察重點,多頭必須儘速站回5日、10日線,才能化解回檔修正危機,而對空方來說,則必須摜破月線,才有利可圖!下周的台股盤勢,短線強弱也將以10日線、月線為觀察指標。
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『新聞來源/鉅亨網』
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